杭州市富阳区三联嘉苑物业服务公开选聘公告

（01号）

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《三联嘉苑物业选聘方案》等有关规定，******委员会委托杭州法和******有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：sljy******            采购类型：非政府采购

二、项目概况：

（一）物业项目名称：******街道三联嘉苑

（二）坐落位置：杭州市 富阳 区 富春 街道 高科 路

（三）物业类型：住宅。

（四）物业管理区域四至：

东至：沪瑞国道；南至：百川街；

西至：高远路 ；北至：高科路。

（五）物业管理区域概况：总占地面积 128364.42 平方米、物业总建筑面积256100.88 平方米。本物业管理区域业主总人数1054人，建筑物专有部分面积215825.2㎡平方米。

（六）物业管理用房建筑面积 1799.34 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积601.49 平方米，坐落：  高远路38号等  ；物业管理经营用房建筑面积为 1197.85平方米，坐落：  百川街2、4、6、8、10、12、14、16号。租赁收入进入监管帐户。

本次选聘的物业服务期限为   2年9个月  ，即自    2025 年5 月  7  日起至  2028    年    2月   6 日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元（含）及以上，独立法人，成立满六年；

2、杭州有在管住宅物业项目5个（含）以上；

3、拟派项目经理在本单位工作满两年（提供社保证明）；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、承诺承担本次物业选聘的会务服务费和承接查验费用，由第三方专业******委员会出具查验报告；

8、承诺进驻时即更换道闸并说明道闸厂家及型号价格；进驻后一年之内对全小区高大乔木进行一次登高修剪，以上费用由物业承担。

9、不接受小区原物业管理服务单位报名。

******委员会对房屋质量问题进行诉讼筹备的取证或协调工作。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年5月10日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：600元（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年5月15日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：******有限公司、三联嘉苑业委会会议室

七、评审时间：2025年5月17日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币壹拾万元整（须在2025年5月16日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐、支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州法和******有限公司

******有限公司杭州富阳支行

账    号：************

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市富阳区******街道******委员会

联系人及电话：何斌，******

选聘服务机构：杭州法和******有限公司

联系人及电话：严老师******   邮  箱：******4@qq.com   

特此公告。

                              杭州市富阳区******街道******委员会

杭州法和******有限公司

2025年5月1日

******委员会

附件：