根据国家、省、市《物业管理条例》的相关规定，为了公平、公正、合法、高效地完成融创金成未来海澜湾小区相关工作，经澜湾小区业委会议讨论决定，拟聘用第三方服务机构。诚邀符合条件的第三方服务机构前来报名，同时欢迎全体业主向业委会推荐优秀的第三方服务机构，详情如下：

一、项目概况

浙江省******街道融创金成未来海澜湾小区，小区共698户，物业类型为高层住宅和商铺。

二、第三方服务内容

1、为澜湾小区业委会委员增补工作提供顾问咨询、文书起草以及业主大会会议的表决票发放、回收、开箱、计票等服务。

2、物业续聘，调研业主满意度，拟定续聘合同并沟通业主和物业双方意见，召开业主大会表决，合同签订并公示合同并备案。

3、包阳台事宜决议及执行。召开业主大会表决包阳台，表决通过需协助招募包阳台服务商并公示。

******委员会工作相关制度》《业主大会议事规则》内容合并及部分规则修改。

三、第三方机构资格要求

1.公司注册时间为2021年1月1日前，注册资本不低于500万元。

2.要求具有物业管理行业专业评估、咨询类、市场调查类、会务服务类等服务资质。

3.具有良好的商业信誉，开办以来无欺诈及弄虚作假行为。

4.服务团队成员数量和团队专业性能满足项目的要求。

5.机构拥有丰富的实操经验。

6.熟悉项目属地的相关政策法规，在杭州市余杭区有相应类型业务合作经历。

四、报名材料

1.营业执照（或登记证书）副本复印件（加盖公章）；

2.机构简介、服务案例、服务方案和服务报价（加盖公章）。

五、评选标准

报名时间截止后，如只有1家第三方机构报名的，直接确定为中标人；如报名的第三方服务机构有2家及以上的，由澜湾业委会根据各第三方服务机构递交的材料，对各第三方服务机构的行业信誉、市场占有率、公司员工人数、服务方案的专业性、服务报价等情况进行综合评估，最终确定一家企业为本项目的第三方服务机构。

六、报名时间和地点

报名时间：即日起-到2025年5月15日；

邮箱投递：******（邮件标题注明“服务机构报名-公司名称”）；  

******服务中心（地址：******街道闲富北路******服务中心。

联系人：叶波

联系电话：******

杭州市余杭区澜湾第一届业主委员会

2025年4月30日

附件：

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